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ライフプランについて

家づくりにかかる費用には、家本体のほかに付帯工事費や諸費用などが含まれます。
事前に総費用を把握し、自己資金の割当やローンの返済方法などを
検討しておくことが必要です。
目先のことばかりに目が行ってしまうと、日々の生活や家族の将来に
不安が
残ります。ゆとりのあるライフプランを
立てるようにしましょう。

家づくりにかかる
費用の一例

• 本体工事費

• 付帯工事費

  … 地盤改良費用、外構工事費用、解体作業費用など

• 諸費用・手数料

  … 建築確認申請費用、登記に関わる費用、ローンの手続きに関わる費用、 引っ越しに関わる費用など

• 税　金

  … 印紙税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税など

ローンの種類

• 全期間固定金利型

  … 代表的なものに『フラット35』があります。 将来的に市場の金利が上がった場合でも、住宅ローン完済まで金利は変わりません。

• 変動金利型

  … 市場にあわせて、金利が半年ごとに見直されるタイプ。 金利が上がった場合でも、5年間は返済額が変わりません。

• 固定金利選択型

  … 一定の期間を決め、その間については金利据え置きで返済額も変わりません。 固定期間が終了したところで、固定型を継続するか変動型にするかどうかを選択できます。

返済方法について

• 元利均等返済

  … 元金と金利の合計額を毎月一定額ずつ返済していきます。

• 元金均等返済

  … 元金分を毎月一定額ずつ返済する方法。金利は毎月の返済額にあわせて変動します。

建築家を交えて家づくりをするにあたり、パートナー申し込みを行います。
この時点でパートナー契約料が発生します。

建築家は事前に、家の建築予定地を工務店と一緒に見学。
交通量・隣接する住宅
・日当たりなど周辺環境を確認し、
プランニングに反映します。

最終プランに基づき、建物の本体価格・給排水工事・屋外工事など、
家づくりに必要な費用を弊社よりご提示致します。

設計プラン、お見積り、ライフプランなど、
すべてに納得いただいた上でのご契約となります。
ご不明な点は遠慮なく工務店までおたずねください。

建築基準法に基づいた設計であることを
確認するために、行政機関や審査機関に
書類を提出します。審査には通常１～３週間程度かかります。

建物を建てる前に、工事の無事や安全を祈願するのが地鎮祭です。
最近では地鎮祭を行わないケースもあり、任意ではありますが、
一生に一度の貴重な場でもあるため、
これから家づくりを考えている方は検討してみるのもよいかもしれません。

地鎮祭をすることが決まったら、建築会社と相談して日程の調整を行います。
同時に、地元の神社などに地鎮祭の
依頼をし、準備しておくものや
段取り等を相談します。
お供え物などは建築主が用意するのが一般的ですが、
場合によっては神社が代行してくれることもあるので
事前に確認をしておきましょう。

工務店が建物を支える基礎工事からスタートさせます。
配置図に基づき、鉄筋が正確に配置されているか
などを確認する、配筋検査を行います。

土台や柱、梁などの骨組みの最終段階として、
屋根の最上部に棟を上げます。これが棟上げです。
この時に行う儀式を棟上げ式などと呼びます。